PROJEKTENTWICKLUNG | Alles aus einer Hand
Mit unserer Leidenschaft für das Bauen möchten wir Ihnen außergewöhnliche Immobilien und Wohnräume schaffen. Das ist die Aufgabe, der wir uns täglich aufs Neue widmen. Erst wenn Sie vollkommen zufrieden sind, sind wir es auch! Denn wir agieren nicht nur rational und durchdacht, sondern stets mit Hingabe und Engagement.
Die zentrale Stärke unseres Unternehmens liegt in der umfassenden und einvernehmlichen Entwicklung von Grundstücken und Projekten. Unsere Wohnvorhaben sind so konzipiert, dass sie sowohl den Wünschen der Erwerber, als auch den Vorstellungen von Grundstückseigentümern und öffentlichen Institutionen gleichermaßen, entsprechen.
Wir beziehen die Vorstellungen der Käufer und zukünftigen Bewohner unserer Neubauten ebenso ein, als auch die Belange des direkten Umfelds, der Kommune und der Umwelt. Großen Wert legen wir nicht nur auf ästhetisch überzeugende Architektur, zeitgemäße Energielösungen und unkonventionelle Herangehensweisen
UNSERE AKTUELLEN PROJEKTE
-Projektentwicklung-
SANIERUNG UND AUFSTOCKUNG
Schaeuffelenstr. 25 | HN
Das Bestandsgebäude in der Schaeuffelenstraße 25 in der Innenstadt von Heilbronn, soll Kernsaniert und um ein Geschoss aufgestockt sowie modernisiert werden.
Zustand nach Fertigstellung
Nach Fertigstellung soll das Haus Wohnraum für studierende Personen der Hochschulen und des Campuses Heilbronn bieten. Mit projektierten 25 Zimmer auf 5 Ebenen / Geschosse verteilt.
Wohngemeinschaft
Auf 8 Wohnungen sind die 25 Zimmer geplant zu verteilen und bieten höchsten Wohnkomfort. In nur 400-500 m Fußweg sind die Hochschulen und der Campus erreichbar. Nur 1.000 m entfernt befindet sich bereits der nächste Supermarkt. Die Anbindung an den ÖPNV -Berliner Platz- ist nur 350 m entfernt, so wie viele weitere Vorteile bietet die zentrale Lage für junge Hochschulabsolvent*innen.
SANIERUNG | DENKMALSCHUTZ
Geschützt nach § 2 DSchG
Lange Str. 44 | Lauffen a. N.
Das Bestandsgebäude Wohn- und Geschäftshaus Lange Straße 44 in der Innenstadt von Lauffen a. N., wird so saniert werden, dass der historische Charakter und die Substanz des Baudenkmals erhalten bleiben.
Zustand nach Fertigstellung
Nach Fertigstellung der Arbeiten, bietet das Haus insgesamt 16 Zimmer auf insgesamt 7 Wohneinheiten zur Miete an. Darüber hinaus stehen zwei klein gewerbliche Einheiten zur Anmietung (im Erdgeschoss) zu Verfügung. Die Form der Nutzung sieht eine gemeinschaftliche Nutzung vor. Straßenseitig (Foto -Ist-Zustand-), werden nur nötige Arbeiten ausgeführt, welche dem § 2 DSchG entsprechen und mit der Baurechtsbehörde abgestimmt wurden.
Wohngemeinschaft
Wohnvorteile der Langen Straße 44 in Lauffen:
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Innerstädtische Lage: Mitten im Herzen der Stadt gelegen, ermöglicht die Straße einen unkomplizierten Zugang zu sämtlichen Dienstleistungen und Geschäften des Zentrums.
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Denkmalgeschütztes Ambiente: Zahlreiche Kulturdenkmäler, darunter historische Wohn- und Geschäftshäuser, prägen das Straßenbild und schaffen ein unverwechselbares Wohngefühl.
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Ausgewiesenes Mischgebiet: Der Bebauungsplan "Obere Lange Straße II" sieht eine geordnete Nutzungsmischung vor, die Wohnen und nicht störendes Gewerbe vereint.
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Regionale Mobilität: Dank der S-Bahn-Verbindung im 20-Minuten-Takt ist man schnell in den Oberzentren Heilbronn und Stuttgart.
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Nahverkehrsanbindung: Der örtliche Bahnhof ist fußläufig in etwa einer Viertelstunde zu erreichen.
NEUBAUPROJEKT | ABRISSGRUNDSTÜCK
Großbottwar
"Wohnen zum Wasserbüffel-Gehege."
Nach Abriss des Bestandsgebäudes soll hier ein Schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus entstehen, mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Wohnen im Bottwartal: einfach ein gutes Lebensgefühl
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von medizinischen Einrichtungen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse zu versorgen. Für Ihre pharmazeutischen Belange gibt es mehrere Apotheken in der Umgebung, die Ihnen Bequemlichkeit und eine schnelle Versorgung garantieren. Großbottwar bietet eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Kinder und Jugendliche jeden Alters.
Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen - alle sind einfach erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsgelegenheiten: Supermärkte, kleine Läden und Wochenmärkte versorgen Sie mit frischen und hochwertigen Produkten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Bäckereien, die köstliches Brot und Gebäck aus traditionellen Rezepten anbieten. Das Wohnobjekt ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Regelmäßige Bus- und Bahndienste sorgen dafür, dass Sie schnell und bequem benachbarte Städte und Orte erreichen können. Diese Infrastruktur macht es einfach, Pendelstrecken zu bewältigen und gleichzeitig die landschaftliche Schönheit Großbottwars zu genießen.
WOHNEN MIT WEITBLICK
Willkommen in Ihrem klimafreundlichen Zuhause!
In Großbottwar erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus der Extraklasse mit insgesamt acht Wohneinheiten. Dieses Neubauprojekt besticht durch moderne Architektur in Kombination mit höchster Energieeffizienz – garantiert durch den KfW-40 Standard - 2,5 Zi.-Whg., 3,5 Zi.-Whg. und 4,5 Zi.-Whg.
Highlights dieser Immobilie:
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Barrierefreies Wohnen: Drei der acht Wohnungen sind speziell für Rollstuhlfahrer konzipiert und bieten schwellenfreie Zugänge, die ein Höchstmaß an Bewegungsfreiheit und Lebensqualität garantieren.
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Klimafreundliche Technologien: Eine leistungsstarke 22 kWp Photovoltaikanlage sorgt zusammen mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energiegewinnung und effiziente Heizlösungen, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend sind.
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Einzigartige Lage: Der Blick auf das malerische Wasserbüffel-Gehege verleiht diesem Wohnort einen besonderen Charme und bringt ein Stück Natur direkt zu Ihnen nach Hause.
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in Großbottwar, wo Komfort und Umweltbewusstsein in perfekter Harmonie stehen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
NEUBAUPROJEKT | ABRISSGRUNDSTÜCK
Untereisesheim
Objektbeschreibung
Für das Grundstück liegt bereits eine Projektierung vor: Geplant ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 modernen Wohneinheiten sowie 8 Tiefgaragenstellplätzen. Damit eignet sich das Objekt ideal für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler, die auf der Suche nach einem lukrativen Baugrundstück in hervorragender Lage sind.
Gute Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Untereisesheim. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien und zwei Supermärkte. Außerdem gibt es zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle.
ABRISSGRUNDSTÜCK IN TOP-LAGE MIT SEEBLICK
Überlingen-Nußdorf
Für ein Neubau Projekt | MFH-Planung
Abrissgrundstück
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Abrissgrundstück in der begehrten Lage von Überlingen-Nußdorf, das Ihnen eine unvergleichliche Aussicht auf den malerischen Bodensee bietet. Dieses großzügige Areal eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein neues Kapitel in der Immobilienentwicklung zu schreiben.
Projektvision
Geplant ist der Abriss des bestehenden Hauses, um Platz für drei moderne Mehrfamilienhäuser zu schaffen. Jedes Haus wird mit drei großzügigen Wohneinheiten ausgestattet. Um den Komfort und
die Barrierefreiheit für alle Bewohner zu gewährleisten, wird jeder Bau mit einem eigenen Aufzug ausgestattet. Profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Umgebung und der Nähe zum Bodensee, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Bauvorhaben
Hauptstraße | Cleebronn
Zwei geplante Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und Außenstellplätze
Wohnen zur Burgruine Blankenhorn
Hier entsteht ein attraktives Wohnensemble aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit jeweils fünf Wohneinheiten, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Die Architektur überzeugt durch eine moderne, offene Bauweise, lichtdurchflutete Räume und klar strukturierte Grundrisse, die ein großzügiges und zugleich behagliches Wohnambiente schaffen.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: zentrumsnah und dennoch in angenehmer Randlage gelegen, genießen Sie kurze Wege in den Ortskern sowie eine ruhige, gewachsene Umgebung.
Die Nähe zur Strombergstraße sorgt für eine hervorragende Anbindung und zum Stromberg Zabergäu. Gleichzeitig lädt die idyllische Umgebung rund um die Burgruine Blankenhorn zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Mit insgesamt 22 Tiefgaragen- und Außenstellplätzen bietet das Projekt ein komfortables Parkplatzangebot für Bewohner und Besucher.
So verbinden sich Funktionalität, moderne Architektur und eine begehrte Wohnlage zu einem stimmigen Gesamtkonzept – ideal für alle, die urbanen Flair schätzen und gleichzeitig naturnah wohnen möchten.
ABRISSGRUNDSTÜCK
Gundelsheim-Tiefenbach
Für ein Neubau Projekt | MFH-Planung
Wohnen zur alten Kirchstraße
Modernes Wohnen mit urbanem Flair. In attraktiver Lage von Gundelsheim-Tiefenbach entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, das zeitgemäße Architektur und durchdachte Wohnkonzepte harmonisch vereint. Das Bauvorhaben steht für modernes Wohnen mit klarer Formsprache und offen gestalteten Grundrissen.
Projektvision
Die moderne und offene Bauweise schafft lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Große Fensterflächen, fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereichen sowie private Außenflächen verleihen dem Gebäude einen urbanen Flair, der zeitlos und stilvoll zugleich wirkt.
Das Projekt umfasst neben den 8 Wohneinheiten auch Garagen, Carports sowie zusätzliche Stellplätze, die den Bewohnern ein komfortables und durchdachtes Parkkonzept bieten. Funktionalität, Ästhetik und Wohnqualität bilden hier eine stimmige Einheit.
Mit dieser Projektierung entsteht in Tiefenbach ein Wohnhaus, das modernes Lebensgefühl mit einer gewachsenen Umgebung verbindet – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Architektur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
ABRISSGRUNDSTÜCK
Sinsheim-Steinsfurt
Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten
Wohnen zum Technik Museum Sinsheim
In attraktiver Lage von Steinsfurt entsteht auf einem 707 m² großen Abrissgrundstück ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das projektierte Bauvorhaben überzeugt durch eine durchdachte Architektur mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss und einer geplanten maximalen Wohnfläche von ca. 840 m².
Es handelt sich um einen Erstbezug in gehobener Qualität, der zeitgemäße Wohnansprüche mit nachhaltiger Bauweise verbindet.
Das Gebäude wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Als wesentlicher Energieträger dient Strom, wodurch ein zukunftsorientiertes und effizientes Energiekonzept umgesetzt wird. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Ausstattung ist auf eine gehobene Wohnqualität ausgelegt und vereint Komfort, Funktionalität sowie moderne Technik.
Für die Bewohner stehen 8 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Damit wird ein komfortables und praktisches Parkkonzept direkt am Haus gewährleistet.
LEISTUNGEN ALS PROJEKTENTWICKLER
Leistungsphase 1
Grundlagenermittlung
Leistungsphase 2
Vorplanung
Leistungsphase 3
Entwurfsplanung
Klärung der Bauherrenwünsche, behördliche Anforderungen und Standortanalyse.
Erstellung erster Konzepte, Machbarkeitsstudien und grober Kostenschätzungen.
Entwicklung detaillierter Baupläne, Grundrisse und erste konkrete Kostenberechnungen.
Leistungsphase 4
Genehmigungsplanung
Leistungsphase 5
Ausführungsplanung
Leistungsphase 6
Vorbereitung der Vergabe
Erstellung aller Unterlagen für Bauanträge und rechtliche Genehmigungen.
Detaillierte Bauzeichnungen mit exakten Maßen und Materialangaben für die Umsetzung.
Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Ausschreibungsunterlagen.
Leistungsphase 7
Mitwirkung bei der Vergabe
Leistungsphase 8
Objektüberwachung
Leistungsphase 9
Objektbetreuung & Dokumentation
Prüfung und Vergleich von Angeboten, Auswahl der Auftragnehmer.
Bauüberwachung, Qualitätskontrolle und Mängelmanagement.
Abschlussdokumentation, Mängelverfolgung und Überwachung der Gewährleistungsfristen.
- UNSERE AUSZEICHNUNGEN -
